Fastigheter och bostadsrättsföreningar - Effektavgifter

Elnät

HEM Elnät

Informationen på denna sida är från Halmstads Energi och Miljö Nät AB - ditt lokala elnätsföretag i ständig beredskap.

Fastighetsägare och bostadsrättsföreningar påverkas av effektavgifter genom elanvändningen i värme, ventilation, hissar och laddinfrastruktur. Med smart styrning och bättre överblick går det att både kapa effekttoppar och minska kostnader. Här visar vi hur du kan göra skillnad.

Utmaningar för fastigheter och BRF:er

Elanvändningen i fastigheter är ofta jämn men kan ändå få tydliga effekttoppar:

Värme och ventilation går upp i kapacitet kalla vinterdagar.
Hissar skapar korta men kraftiga toppar vid hög användning.
Laddinfrastruktur för elbilar kan snabbt belasta nätet om många laddar samtidigt.
Gemensamma utrymmen som tvättstugor och garage kan ge effekttoppar när flera maskiner körs samtidigt.

Flerfamiljsfastigheter utmed vattnet. Fastigheterna speglas i vattnet som är Nissan i Halmstad. — Flerfamiljsfastigheter utmed Nissan

Kontakta oss - så hjälps vi åt!

Vi redo att hjälpa er. Tillsammans kan vi analysera er elanvändning, identifiera förbättringsområden och hitta lösningar som passar just er bransch och verksamhet. Boka ett möte eller kontakta oss direkt.

Boka ett möte Kontakta oss

Tipsen till er med fastighet och bostadsrättsförening

1. Smart styrning av värme och ventilation

Värme och ventilation är ofta de största posterna i en fastighet, särskilt under vinterhalvåret.

Använd styrsystem som gör att effekten sprids ut över dygnet istället för att toppa under samma timmar som övrig elanvändning.
Justera systemet så att det håller en jämn nivå, hellre än att slå av helt och sedan köra på max vid vissa tider.
Regelbundet underhåll – rena filter och rätt inställningar – minskar risken för att utrustningen måste jobba extra hårt och skapa toppar.

2. Hantera laddinfrastrukturen smart

Elbilsladdning är en av de största riskerna för nya effekttoppar i fastigheter.

Inför lastbalansering så att laddningen automatiskt fördelas och inte överskrider en viss nivå.
Uppmuntra boende att ladda på natten eller under lågtrafik. Ett incitament kan vara olika prissättning beroende på tid.
Erbjud schemalagd laddning där systemet själv väljer bästa tidpunkt för att ladda klart bilen innan avresa.

3. Optimera gemensamma utrymmen

Tvättstugor, hissar, garage och föreningslokaler bidrar ofta till korta men tydliga effekttoppar.

Med smarta bokningssystem kan tvättmaskiner och torktumlare fördelas över fler timmar, istället för att allt körs samtidigt.
Hissar med modern styrteknik och energisparfunktioner drar mindre el och bidrar till jämnare användning. Men hissar är oftast kortvariga laster och driver normalt inte kostnader lika mycket som längre förbrukningstoppar. Det kan därför räcka med att vara uppmärksam.
Ventilation i garage och förråd kan styras med sensorer för att bara gå när det verkligen behövs – det ger både jämnare och lägre förbrukning.

4. Visualisera elanvändningen

För att kunna påverka krävs insikt. Genom att mäta och synliggöra elanvändningen blir det tydligare när topparna uppstår.

Digitala mätverktyg gör det möjligt att se och följa förbrukningen i realtid.
Styrelser i BRF:er kan få underlag för beslut om investeringar och underhåll. Exempelvis kan data användas för att aktivt styra bort samtidighet som att tvättstugan bokas annorlunda när laddstolpar redan är högt belastade.
Boende blir mer motiverade att ändra beteende när de ser hur deras vanor påverkar föreningens kostnader. Att dela visualiseringar med de boende gör att fler engageras och bidrar till att jämna ut lasten.

Effektavgift för företag – så fungerar den

Mellan den 1 november och 31 mars gäller vinterns höglastperiod för effektavgiften i HEM Näts elnät. För företag med säkringsabonnemang mellan 80 och 200 A baseras en del av elnätskostnaden på hur mycket el verksamheten tar ut samtidigt. Här går vi igenom hur avgiften beräknas, vilka klockslag som mäts – och hur ni enkelt kan jämna ut era effekttoppar för att hålla nere kostnaderna.

Tipsen till er med lokal och handel

Effektavgifterna gör det lönsamt att sprida ut användningen och styra smartare. Här hittar du råd och exempel som hjälper din verksamhet.

Tipsen till er med industri och verkstad

Effektavgifterna gör det ännu viktigare att planera produktionen smart för att undvika höga effekttoppar. Här får du tips på hur du kan minska kostnaderna utan att sänka produktiviteten.